【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
精神病患者在房产纠纷中的行为效力需视其民事行为能力而定,无行为能力时由监护人代为处理。
建议由监护人或委托律师代表精神病患者参与诉讼,确保其合法权益不受侵害。