因出口商品质量问题引发的房产抵押纠纷，如何处理？

若因商品质量问题导致企业经营受损，进而影响房产抵押贷款的偿还能力，抵押人仍需承担还款责任，除非能证明贷款合同存在无效或变更情形。

建议在签订贷款合同时明确风险承担条款。若因外部因素导致还款困难，及时与银行沟通并提供相关证明，争取协商解决方案。