【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋产权存在抵押会影响交易,需确认卖方是否已取得抵押权人同意解除抵押。
建议在交易前要求卖方提供抵押解除证明,并在合同中约定相关责任和时间。