【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
小产权房的产权性质和土地用途限制了其作为经营性公寓的可行性。
可考虑通过正规渠道获取符合用途的房产,以降低法律风险。