买二手房时发现房产被查封，如何处理？

房产被查封意味着交易存在障碍，买方有权要求解除合同并退还已付房款，同时可追究卖方违约责任。

建议在签订合同前核实房产状态，通过不动产登记中心查询。若已查封，应立即暂停交易并协商解决方案。