租客在合同期满后继续居住，房东能否以涨价为由要求搬离？

房东可以要求调整租金，但若租客接受新租金，房东无权强制搬离。若租客拒绝，房东可依法终止租赁关系。

房东应提前书面通知租金调整，并给予租客合理时间考虑。双方协商不成时，可向法院申请调解或诉讼。