【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果开发商未履行法院判决或调解书中的办证义务,您可以申请法院强制执行,要求其尽快办理。
申请前需确保已取得具有法律效力的判决书或调解书,并准备好相关执行材料。