【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商违约不退款,购房人可将其视为债务纠纷,依法提起诉讼要求返还房款。
建议通过律师起草催告函,明确债权关系,并在诉讼中提供付款凭证和违约证据。