【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
购房者在签约后发现房屋被抵押,可主张开发商隐瞒重要事实,合同可能被认定为无效。
建议购房者尽快联系律师,申请法院确认合同效力,并向相关部门举报开发商行为。