开发商违约后不退房款，如何维护自己的权益？

购房者可通过法律途径起诉开发商，要求退还房款并赔偿损失。法院通常会根据合同条款和违约事实作出判决。

在起诉前，建议整理好购房合同、付款记录、开发商违约通知等材料，并咨询律师起草诉状，提高胜诉几率。