买方贷款未获批，卖方能否要求赔偿？

如果买方未按约定支付房款且贷款未获批，卖方有权要求赔偿因违约造成的损失，如房屋差价或中介费用。

买方应尽快与卖方协商，提供贷款未获批的证明，并探讨是否可更换贷款银行或调整付款方式，以减少赔偿风险。