签订购房合同时卖方隐瞒房屋抵押情况，反悔后如何处理？

卖方隐瞒重要事实可能构成欺诈，买方可主张合同无效或撤销合同，并要求赔偿损失。

建议买方尽快咨询律师，收集相关证据，如抵押登记信息，并向法院提起诉讼维护自身权益。