【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若口头协议被认定为有效,卖方擅自将房屋卖给他人可能构成违约或欺诈。
买方应及时收集证据并提起诉讼,要求卖方承担违约责任或赔偿损失。