签订房屋买卖合同时，发现房产存在抵押担保，买家如何维权？

买家可主张合同无效或要求卖方解除抵押，若因隐瞒抵押导致损失，可依法要求赔偿。

建议在交易前进行产权调查，确认房产无抵押或其他权利限制，必要时可要求卖方提供解除抵押证明。