【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商不退还购房款属于违约行为,可依法要求其返还已支付款项并赔偿损失。
建议先通过书面催告方式要求退款,若无效,可向法院起诉并申请财产保全。