房屋买卖合同中违约金过高，买方能否以显失公平为由要求减少？

如果违约金明显高于实际损失，买方可以以显失公平为由向法院申请调整。

建议买方在申请前收集相关证据，如房屋市场价、实际损失等，以增强说服力。