开发商宣传的学区配套没有兑现，是否可以要求退房？

如果开发商的学区承诺明确写入合同或构成购房的重要条件，且未兑现影响了房屋价值，购房者可以要求解除合同或赔偿。

建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，或委托律师通过诉讼方式维护自身权益。