【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
共有房产的增值部分应根据双方出资比例和协商结果进行合理分配,必要时可由法院裁定。
建议委托专业评估机构对房产进行整体估值,明确增值部分的来源和归属。