签订房屋买卖合同时，卖方要求支付高额违约金是否合法？

违约金的约定需合理，若明显高于实际损失，可能被认定为无效。具体需结合合同条款和实际情况判断。

建议在签订合同前明确违约金计算方式，并在发生争议时通过协商或法律途径要求调整。