【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方未告知房屋存在抵押,导致买方无法正常过户,买方可以要求赔偿因此造成的损失。
建议买方在签订合同前查询房屋的抵押登记情况,并在合同中明确约定卖方的告知义务。