【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
宅基地自建房的转让若违反集体土地使用规定,可能被认定为无效合同,无法保障受让人的合法权益。
签订合同前应核实双方身份及土地性质,必要时请律师参与起草和审查,确保合同合法有效。