【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买方可以通过提起民事诉讼要求卖方返还已付房款,并赔偿因违约造成的损失。
建议在起诉前收集合同、付款凭证及对方违约的证据,确保诉讼请求有据可依。