婚前购房婚后增值，离婚时增值部分如何处理？

婚前购房的增值部分通常归购房方个人所有，但若婚后有共同还贷或其他投入，可能涉及共同财产分配。

保留购房和还贷记录，有助于在离婚时明确财产归属。协商不成可由法院根据实际情况判决。