房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求哪些赔偿？

卖方可要求买方支付违约金、赔偿因违约造成的实际损失，如房价上涨差额等。

建议在合同中明确违约责任条款，并保留买方违约的书面证据，便于后续维权。