房屋被抵押后，买家能否主张优先购买权？

房屋被抵押不影响买家主张优先购买权，但需确认抵押权人是否同意交易，否则可能影响产权过户。

建议在交易前与抵押权人沟通，确保其同意出售，并在合同中明确相关条款，避免后续纠纷。