婚后一方擅自出售宅基地房屋是否有效？

婚后一方出售宅基地房屋，若未经另一方同意，可能被认定为擅自处分夫妻共同财产，合同效力存在争议。

建议在出售前与配偶协商一致，并保留书面同意文件，以避免后续纠纷。