【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押会影响过户,买方有权在抵押未解除前拒绝继续履行合同。
建议与卖方协商解除抵押,或通过法律手段主张合同解除及赔偿。