夫妻共同财产的房屋出售时，买方需要注意哪些法律风险？

买方应核实卖方是否取得配偶同意，否则可能因无权处分导致合同无效，影响交易安全。

可要求卖方签署配偶同意出售声明，并在合同中明确约定违约责任，以保障自身权益。