买方签了合同后不履行义务，卖方可以终止合同吗？

买方严重违约时，卖方有权依法终止合同，并要求其赔偿因此造成的损失。

卖方在终止合同前应保留证据，并尽量通过书面沟通确认买方违约事实，以保障法律效力。