【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产转让不影响担保合同的效力,原担保人仍需按照合同约定承担担保责任。
受让人在购买房产时应核实是否存在抵押担保,并在交易前与债权人沟通,避免后续风险。