小区地下车库的产权归属如何确定？开发商可以出售吗？

地下车库的产权归属通常取决于规划和建设时的权属登记情况。如果开发商在建设时已将车库作为独立产权登记，那么其拥有出售权。

建议业主查看购房合同和小区规划文件，确认地下车库是否计入公摊面积。如未明确，可向不动产登记机构查询产权信息。