涉外房产买卖中，如何处理产权和法律适用问题？

涉外房产买卖需确认房产所在地法律对产权转让的规定，并确保买卖合同符合当地法律要求。

建议在交易前委托专业律师进行产权调查，并办理必要的公证和翻译手续，以保障交易安全。