买二手房时发现有未解除的抵押，该怎么办？

若卖方未在交易前解除抵押，买方可以要求其履行合同义务，或协商解除交易。

建议在签订合同前核实房屋抵押状态，必要时可要求卖方提供抵押解除证明或在合同中约定违约责任。