【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
合同有效性需看双方是否具备民事行为能力,意思表示是否真实,内容是否合法。
建议核实房屋产权信息,确认是否存在抵押、查封等限制交易的情形。