【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
合法面积的确认应以产权证为准,若房产被用于抵押,需核实抵押范围是否包括全部面积。
建议委托律师介入,协助核实产权和抵押信息,确保拆迁补偿合理分配。