【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产买卖需签订书面合同并办理相关手续,口头约定无法直接作为过户依据。
买卖双方应签订正式购房合同,并到房产管理部门办理备案和过户手续。