【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若赠与行为存在虚假或恶意串通,债权人可向法院申请撤销该赠与,并要求债务人返还相关财产。
建议债权人收集赠与协议、房产交易记录等证据,并尽快申请财产保全,防止房产被进一步处置。