买方贷款未获批，卖方能否主张房屋差价损失？

卖方主张房屋差价损失需证明该损失是由于买方违约直接造成的，并且损失金额合理、可计算。

建议卖方通过第三方评估机构确定房屋当前市场价值，以增强索赔请求的可信度。