【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
二手房买卖涉及重大财产,口头约定通常难以作为有效法律依据。
建议通过正规中介或律师签订书面合同,并办理相关备案手续。