【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房屋存在抵押可能影响合同履行,买方可据此主张合同解除或要求卖方承担违约责任。
建议先核实抵押情况,保留相关证据,并与卖方协商解决方案,必要时提起诉讼维权。