【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方可以向法院申请强制执行,要求买方支付剩余房款并承担相应违约责任。
在拍卖前应确保买方签署付款承诺书,并保留所有付款凭证和沟通记录。