【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
担保是否失效需根据司法机关的具体规定和抵押登记情况判断。
建议在房产转让前与司法机关沟通,确认担保权的处理方式,以免影响案件进展。