【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
口头约定的房屋买卖可以主张违约责任,但需提供充分证据证明合同内容。
建议在主张违约责任前,尽量收集录音、证人等材料,以增强说服力。