产权证名字与实际居住人不符，邻居能主张共有权吗？

产权证上的名字是法律认定的房屋所有权人，邻居若无合法共有关系，一般不能主张共有权。

若邻居有出资或共同居住的证据，可尝试协商或通过法律途径确认共有权，但需具体情况具体分析。