夫妻离婚时房产贷款未还清，是否需要重新签订贷款合同？

房产贷款未还清时，若房产归属变更，需与银行协商重新签订贷款合同，将还款责任转移至新产权人。

银行通常要求新产权人具备还款能力，因此需提前准备相关材料并沟通贷款变更流程。