合作项目中约定的抵押物无法变现，合同一方能否单方面解除合同？

抵押物无法变现并不直接构成合同解除的法定或约定条件，除非合同中明确约定该情形为解除事由。

建议合同一方先与对方协商解决，如协商不成，可依据合同条款或法律规定，通过诉讼或仲裁方式解除合同。