签订房屋买卖合同时，卖方隐瞒房屋存在抵押会影响合同效力吗？

卖方在签订合同时隐瞒房屋抵押情况，可能构成欺诈，买方有权主张合同无效或要求赔偿损失。

买方在签订合同前应核实房屋产权状况，发现问题可及时通过法律途径维权，避免后续风险。