特许经营合同中约定的房屋租赁条款是否可以单独解除？

如果租赁条款与特许经营合同独立存在，可依据租赁合同的约定或法律规定单独处理，但需注意整体合同关系。

建议在解除前与对方协商，并确认租赁条款的独立性，必要时请律师协助起草解除协议。