【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
债务人擅自抵押房产未告知债权人,债权人可主张抵押无效或要求优先受偿权。
建议债权人及时向法院申请财产保全,并委托律师调查抵押合法性,防止资产流失。