租赁的商品房出现漏水，房东是否需要承担责任？

如果漏水是由于房屋本身质量问题或房东未尽维护义务导致，房东需承担相应责任。

租客应及时通知房东，记录漏水情况，必要时可申请第三方评估，以维护自身权益。